MoDo Botafogo

Design, Exclusividade e Valorização no Coração da Zona Sul

O MoDo Botafogo é um lançamento residencial exclusivo que traduz o novo jeito de viver a Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Arkt Incorporadora, o Mo.Do Design Living nasce com um conceito contemporâneo, funcional e sofisticado, pensado para quem valoriza design autoral, conforto urbano e inteligência imobiliária.

Localizado na Rua Voluntários da Pátria, 117, em um dos trechos mais desejados de Botafogo, o empreendimento une arquitetura moderna, lazer elevado ao rooftop e uma infraestrutura completa de serviços, criando uma experiência residencial alinhada ao estilo de vida atual — dinâmico, conectado e elegante.

Com apenas 37 unidades residenciais, o MoDo Botafogo é um projeto raro, de baixa densidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento com foco em valorização patrimonial e liquidez.

Arquitetura Contemporânea com Assinatura Reconhecida

O Mo.Do Design Living Botafogo tem projeto arquitetônico assinado pelo escritório Pedro Coimbra Arquitetura, com paisagismo desenvolvido por Sá e Almeida, nomes reconhecidos pela estética contemporânea, integração com o entorno urbano e soluções inteligentes de moradia.

Cada detalhe foi pensado para valorizar a experiência do morador: linhas modernas, ambientes bem iluminados, integração entre espaços e acabamentos de alto padrão, que refletem sofisticação sem excessos — um design atemporal, funcional e elegante.

Tipologias Inteligentes para Diferentes Estilos de Vida

O MoDo Design Living Botafogo oferece plantas versáteis e bem distribuídas, atendendo diferentes perfis de moradores e investidores:

• Studios de 27 m² a 69 m², com layouts inteligentes e integração total dos ambientes
• Studios ampliados, com possibilidade de junção de até 3 unidades, totalizando 99 m²
• Apartamentos de 1 suíte, com aproximadamente 69 m² a 70 m², ambientes amplos e varandas integradas
• Apartamentos garden, com metragens entre 77 m² e 79 m², oferecendo áreas externas privativas

Todas as unidades contam com acabamentos de alto padrão, fechadura digital, previsão para automação residencial e soluções que priorizam conforto, funcionalidade e bem-estar.

Studios MoDo Design Living: Praticidade com Estilo

Os studios do MoDo Botafogo foram desenvolvidos para quem busca praticidade sem abrir mão do design. Com plantas eficientes e modernas, oferecem excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e acabamentos sofisticados.

A possibilidade de integração entre unidades cria uma alternativa diferenciada no mercado, ideal para quem deseja mais metragem ou para investidores que buscam produtos flexíveis e altamente demandados.

Apartamentos MoDo Design Living: Conforto Urbano em Alto Padrão

Os apartamentos de 1 suíte do Mo.Do Design Living proporcionam uma experiência residencial elegante e funcional. A integração entre sala, cozinha e varanda cria ambientes amplos, confortáveis e iluminados, perfeitos para o estilo de vida urbano de Botafogo.

O design privilegia o conforto térmico, a ventilação natural e a fluidez dos espaços, resultando em uma moradia sofisticada e acolhedora.

Apartamentos Garden MoDo Design Living: Exclusividade ao Ar Livre

As unidades garden do MoDo Botafogo oferecem um diferencial raro na região: áreas externas privativas, que ampliam a sensação de liberdade e contato com o ambiente externo, sem abrir mão da segurança e do conforto de um condomínio moderno.

São ideais para quem busca uma experiência residencial diferenciada, combinando o melhor do apartamento com o charme de um espaço ao ar livre.

Lazer no Rooftop: Um Novo Ponto de Vista de Botafogo

O condomínio MoDo Design Living se destaca pelo lazer elevado ao rooftop, criando um verdadeiro refúgio urbano com vista para o bairro:

• Piscina
• Sauna
• Bar gourmet
• Lounge de convivência
• Churrasqueira

Além disso, o empreendimento oferece uma infraestrutura completa de facilidades que elevam a rotina:

• Academia equipada
• Lavanderia compartilhada
• Minimarket
• Bicicletário com tomadas para bikes elétricas
• Espaço delivery
• Vending machine

Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança

O MoDo Botafogo incorpora soluções modernas de segurança, sustentabilidade e eficiência:

• Reconhecimento facial para acesso
• Segurança perimetral e CFTV com acesso remoto
• Eclusa para pedestres
• Fechadura digital nas unidades
• Hidrômetros individuais
• Paisagismo com irrigação automatizada
• Sensores de iluminação
• Descarga dual flush e temporizadores

Tudo pensado para reduzir consumo, aumentar conforto e garantir tranquilidade no dia a dia.

Localização Estratégica em Botafogo

Morar no MoDo Design Living Botafogo é estar cercado por tudo o que torna o bairro um dos mais desejados da Zona Sul:

• Próximo ao metrô
• Fácil acesso às principais vias da cidade
• Cercado por cafés, restaurantes, mercados, academias e escolas
• Bairro vibrante, urbano e com forte valorização imobiliária

Botafogo combina infraestrutura completa, mobilidade, vida cultural intensa e alto potencial de crescimento — um endereço estratégico tanto para morar quanto para investir.

Por Que Investir no MoDo Botafogo?

• Localização privilegiada na Zona Sul
• Projeto exclusivo com apenas 37 unidades
• Alto padrão construtivo
• Tipologias flexíveis e altamente demandadas
• Lazer completo e serviços inteligentes
• Forte potencial de valorização e liquidez

O MoDo Botafogo representa uma oportunidade rara de investir em um produto moderno, bem localizado e alinhado às tendências do mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro.