O GARCYA Ipanema nasce em um dos endereços mais desejados e escassos da Zona Sul do Rio de Janeiro: a Visconde de Pirajá, 640, na divisa entre Ipanema e Leblon, ao lado do novo Parque Jardim de Alah, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o mar.

Um lançamento pensado para um público sofisticado, cosmopolita e conectado às novas tendências de moradia, patrimônio e investimento imobiliário de alta performance. O projeto combina arquitetura autoral, localização estratégica e um conceito contemporâneo de lifestyle urbano, transformando o imóvel em um ativo de forte valorização patrimonial e alta demanda para locação premium.

Com apenas 67 apartamentos residenciais, o empreendimento reúne studios, double suítes, lofts e coberturas exclusivas, em um projeto com aprovação para locação por temporada, característica extremamente valorizada em uma das regiões mais disputadas do Brasil.

O GARCYA Ipanema é um produto raro. Um endereço onde o Rio de Janeiro encontra o mercado global de investimentos imobiliários.

APARTAMENTOS GARCYA IPANEMA

Os apartamentos do GARCYA Ipanema foram desenvolvidos para unir sofisticação, funcionalidade e rentabilidade imobiliária em um dos mercados mais sólidos da cidade.

As unidades possuem metragens entre 35 m² e 66 m², com plantas inteligentes que privilegiam:

• Integração dos ambientes
• Ventilação natural
• Luminosidade privilegiada
• Aproveitamento eficiente dos espaços
• Acabamentos contemporâneos

O empreendimento conta com:

• Studios de frente
• Double suítes
• Lofts exclusivos com pé-direito elevado
• Coberturas diferenciadas

Entre os grandes destaques do projeto estão:

• Apenas 5 lofts com possibilidade futura de mezanino
• Coberturas exclusivas com vista privilegiada
• Vista para Lagoa e Cristo Redentor a partir do 10º andar
• Produto desenhado para moradia sofisticada e locação de alto padrão

O conceito arquitetônico privilegia a experiência urbana premium, atendendo tanto moradores quanto investidores que buscam um ativo líquido, moderno e altamente desejado.

STUDIOS GARCYA IPANEMA

Os studios GARCYA Ipanema representam uma das oportunidades mais estratégicas do mercado imobiliário da Zona Sul carioca.

Localizados entre o Leblon e Ipanema, em uma região de demanda constante e oferta extremamente limitada, os studios foram planejados para atender o perfil contemporâneo de moradia e locação premium.

As unidades oferecem:

• Plantas entre aproximadamente 35 m² e 46 m²
• Layouts funcionais e sofisticados
• Infraestrutura moderna
• Excelente potencial para short stay e locação executiva
• Alta liquidez patrimonial

O projeto possui aprovação para locação por temporada, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade e recorrência de renda para investidores.

Além disso, a proximidade da praia, da Lagoa, do metrô, do comércio de luxo e dos principais polos gastronômicos do Rio reforça a atratividade do produto para o mercado nacional e internacional.

PREÇO GARCYA IPANEMA

O GARCYA Ipanema chega ao mercado com valores alinhados ao posicionamento premium da região, apresentando preço de lançamento na faixa de R$ 40 mil/m².

Considerando:

• a raridade de terrenos na região,
• a localização entre Ipanema e Leblon,
• o novo Parque Jardim de Alah,
• a vocação para renda,
• e o histórico consistente de valorização da Zona Sul,

o empreendimento se posiciona como uma oportunidade estratégica tanto para preservação patrimonial quanto para geração de renda imobiliária.

O fluxo de pagamento facilitado no modelo 30/70 amplia ainda mais o potencial de entrada antecipada em um ativo imobiliário de alto padrão.

CONDOMÍNIO GARCYA IPANEMA

O condomínio do GARCYA Ipanema foi concebido para oferecer uma experiência completa de conforto, exclusividade e conveniência.

A infraestrutura inclui:

• Rooftop completo com vista privilegiada
• Piscina
• Jacuzzi
• Sauna
• Academia Technogym
• Coworking
• Mini Market
• Lounge Gourmet
• Lavanderia
• Maleiro
• Bicicletário
• Conveniência 24 horas

Tudo foi planejado para atender o estilo de vida urbano contemporâneo, criando uma atmosfera sofisticada e funcional em um dos endereços mais desejados do Rio.

LOCALIZAÇÃO GARCYA IPANEMA

O grande diferencial do GARCYA Ipanema está em sua localização absolutamente rara.

Situado na Visconde de Pirajá, 640, o empreendimento conecta:

• Praia de Ipanema
• Leblon
• Lagoa Rodrigo de Freitas
• Jardim de Alah
• Metrô Jardim de Alah
• Restaurantes renomados
• Boutiques de luxo
• Shopping Leblon
• Centros gastronômicos e culturais

Poucos endereços oferecem ao mesmo tempo:

• mobilidade urbana,
• lifestyle sofisticado,
• escassez imobiliária,
• e potencial de valorização tão elevado.

O GARCYA Ipanema é um projeto criado para quem entende que localização premium não é apenas conforto — é patrimônio.

INVESTIR NO GARCYA IPANEMA

Investir no GARCYA Ipanema significa adquirir um imóvel em uma das regiões com maior liquidez e valorização imobiliária do Brasil.

A combinação entre:

• escassez de terrenos,
• crescimento da demanda por studios premium,
• expansão da locação por temporada,
• reposicionamento urbano do Jardim de Alah,
• e a força global da marca Rio de Janeiro

transforma o empreendimento em um ativo imobiliário estratégico.

Mais do que um imóvel, o GARCYA representa:

• segurança patrimonial,
• potencial de renda recorrente,
• valorização no médio e longo prazo,
• e posicionamento em um dos metros quadrados mais desejados da América Latina.