Lançamento Flamengo Colégio Bennett – Um novo ícone residencial na Zona Sul do Rio de Janeiro

Sofisticação, design internacional e localização privilegiada no coração do Flamengo

O tradicional terreno onde funcionou o histórico Colégio Bennett, em um dos endereços mais nobres do Flamengo, será transformado em um dos lançamentos imobiliários mais aguardados do Rio de Janeiro: o Lançamento Flamengo Colégio Bennett. Fruto da parceria estratégica entre o BTG Pactual e o empresário Rogério Chor, o projeto promete elevar os padrões de moradia da Zona Sul carioca, unindo exclusividade, design internacional e valorização imobiliária.

Com previsão de Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões, o novo condomínio ocupará 15 mil m² de terreno em uma das últimas áreas de grande porte disponíveis no bairro. Em um mercado que sofre com escassez de terrenos e alta demanda, esse projeto se consolida como um dos maiores lançamentos da última década no Flamengo.

Um projeto único em localização insubstituível

Localizado na Rua Marquês de Abrantes, o empreendimento ficará a poucos passos do metrô, Aterro do Flamengo, Parque Guinle, Praia do Flamengo, mercados, escolas, centros médicos e todo o polo gastronômico e cultural da região. Com isso, os futuros moradores terão à disposição uma infraestrutura urbana completa, aliada à tranquilidade e ao charme de um dos bairros mais tradicionais do Rio.

O projeto se beneficia ainda da proximidade com a Glória e o Centro do Rio, que têm recebido investimentos recentes em mobilidade e revitalização urbana, fortalecendo o potencial de valorização do imóvel e tornando-o uma excelente oportunidade para moradia ou investimento patrimonial.

Arquitetura com assinatura internacional e conceito branded residence

Mais do que um empreendimento de luxo, o Lançamento Flamengo Colégio Bennett poderá contar com o selo de um dos maiores estúdios de design do mundo: o Pininfarina, responsável por projetos emblemáticos e reconhecido pelo design de automóveis icônicos como Ferrari e Maserati. A possibilidade de se tornar um branded residence traz ainda mais sofisticação e exclusividade ao projeto, que promete impactar o mercado de alto padrão carioca.

Com duas torres residenciais e 350 unidades que variam entre 1 a 3 quartos, o residencial terá apartamentos de diferentes tipologias, atendendo famílias, jovens casais, investidores e quem busca qualidade de vida com requinte e conforto. O preço do metro quadrado será estimado em R$ 20 mil, o que posiciona o lançamento dentro da faixa premium do mercado e com alto potencial de valorização.

Lazer, bem-estar e segurança em um só lugar

Pensado para oferecer uma experiência completa de moradia, o condomínio do Lançamento Flamengo Colégio Bennett contará com uma área de lazer de quase 2.000 m², algo raro no bairro e que será um dos maiores diferenciais do projeto. Entre os itens planejados, destacam-se:

• Piscinas para adultos e crianças
• Salão de festas e espaço gourmet
• Academia de última geração
• Brinquedoteca e playground
• Salas de jogos e espaços de convivência
• Áreas verdes integradas ao paisagismo

Além disso, os moradores contarão com segurança 24 horas, controle de acesso moderno, monitoramento por câmeras e serviços de conveniência que elevam a experiência residencial a um novo patamar.

Valorização garantida e liquidez imobiliária

O Flamengo vive um momento de redescoberta. Com poucas áreas disponíveis para novos projetos e uma demanda cada vez maior por imóveis com localização privilegiada, a valorização patrimonial na região é constante. O Lançamento Flamengo Colégio Bennett se posiciona como uma oportunidade rara de adquirir um imóvel em uma área consolidada, com potencial de retorno sólido e crescente.

Revitalização histórica e integração com o passado

Um dos elementos mais marcantes do projeto é o cuidado com o patrimônio histórico. Dentro do terreno encontra-se um palacete do século XIX, parte da antiga estrutura do Colégio Bennett. Essa construção será revitalizada e transformada em área comum do novo condomínio, servindo como um elo entre o passado e o futuro.

A preservação da memória arquitetônica carioca e a integração com o novo design do projeto reforçam o caráter singular deste lançamento. Os moradores terão o privilégio de viver em um espaço que respeita a história e ao mesmo tempo projeta inovação e sofisticação.

Parceria de peso: BTG Pactual e Rogerio Chor

O empreendimento conta com a solidez de duas potências do mercado. O banco BTG Pactual, referência em investimento e gestão de ativos, atua com foco estratégico na área de special sits e detém dois terços do projeto. O empresário Rogerio Chor, nome por trás de diversos empreendimentos de sucesso, completa a sociedade, garantindo ao projeto uma gestão orientada à excelência.

A expertise de ambos garante um alto padrão construtivo, responsabilidade técnica e compromisso com prazos e qualidade.

Um ícone que ressignifica o Flamengo

O Lançamento Flamengo Colégio Bennett representa mais do que um novo residencial: ele é símbolo da transformação urbana, da reconexão com a história e da valorização de um dos bairros mais amados do Rio de Janeiro. Um endereço que mescla tradição e modernidade, cercado de cultura, natureza e infraestrutura completa.

Características do Lançamento Flamengo Colégio Bennett

• 📍 Localização: Rua Marquês de Abrantes, Flamengo – RJ
• 🏗️ Terreno: 15.000 m²
• 🏢 Número de torres: 2
• 🛏️ Unidades: 350 (1 a 3 quartos)
• 🏡 Área de lazer: ~2.000 m²
• 💼 Participação: BTG Pactual e Rogério Chor
• 💎 Estúdio de design (a confirmar): Pininfarina
• 🏛️ Patrimônio: Palacete histórico revitalizado
• 📈 VGV estimado: R$ 500 milhões
• 💰 Valor por m²: Aproximadamente R$ 20 mil

Morar ou investir no futuro mais promissor do Flamengo

O Lançamento Flamengo Colégio Bennett é uma oportunidade única de viver ou investir em um projeto de referência, que une localização estratégica, sofisticação arquitetônica, respeito ao patrimônio histórico e estrutura de lazer completa.

Seja para viver com qualidade ou diversificar seu portfólio com um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este projeto é a escolha ideal para quem não abre mão de exclusividade, segurança e potencial de valorização.